Transações Imobiliárias Rua Sultana, 195
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Sultana, 195 · Braz de Pina
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2021 | APT 302 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.488,37 | R$ 150.000,00 |
| ago/2018 | APT 302 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.790,70 | R$ 120.000,00 |
| jan/2017 | APT 103 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.325,58 | R$ 100.000,00 |
| jul/2016 | APT 302 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.790,70 | R$ 120.000,00 |
| abr/2016 | APT 305 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.556,35 | R$ 220.493,60 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Sultana.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a maio de 2021.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sultana, 195, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-sultana/195/.