Rua Tiboim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tiboim, tem preço médio de R$ 2.900,76, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tiboim — Braz de Pina
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 784 | * | Casa | 77 m² | R$ 3.116,88 | R$ 240.000,00 |
| fev/2026 | 290 | FDS | Casa | 68 m² | R$ 1.470,59 | R$ 100.000,00 |
| set/2025 | 593 | — | Casa | 50 m² | R$ 5.300,00 | R$ 265.000,00 |
| jun/2025 | 474 | APT 201 CAS 1 FDS | Apartamento | 42 m² | R$ 3.809,52 | R$ 160.000,00 |
| jan/2025 | 533 | — | Casa | 230 m² | R$ 1.521,74 | R$ 350.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.900,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.200,00
Por m², como declarado
Transações
18
setembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tiboim teve preço do metro quadrado de R$ 2.900,76, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a julho de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 961,54 a R$ 7.200,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tiboim, Braz de Pina — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/braz-de-pina/rua-tiboim/.