Rua Arriba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arriba, tem preço médio de R$ 4.065,93 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Arriba — Cacuia
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 478 | — | Casa | 91 m² | R$ 4.065,93 | R$ 370.000,00 |
| set/2026 | 478 | — | Casa | 91 m² | R$ 4.065,93 | R$ 370.000,00 |
| abr/2026 | 140 | APT 103 | Apartamento | 118 m² | R$ 4.576,27 | R$ 540.000,00 |
| mar/2026 | 639 | APT 203 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.833,33 | R$ 230.000,00 |
| mar/2026 | 140 | APT 208 DUPLEX | Apartamento | 210 m² | R$ 2.642,86 | R$ 555.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.738,84, apurado em 16 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.721,43 | 3 |
| 2013 | R$ 4.583,33 | 1 |
| 2016 | R$ 3.468,41 | 6 |
| 2017 | R$ 4.880,95 | 2 |
| 2019 | R$ 1.707,78 | 3 |
| 2020 | R$ 2.348,80 | 2 |
| 2021 | R$ 3.565,50 | 6 |
| 2022 | R$ 2.177,84 | 2 |
| 2023 | R$ 2.614,11 | 1 |
| 2024 | R$ 3.413,38 | 3 |
| 2025 | R$ 5.336,13 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.622,81 | 5 |
O metro quadrado subiu 96,1% entre 2012 e 2025: de R$ 2.721,43 para R$ 5.336,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.583,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.530,61
Por m², como declarado
Transações
35
março de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arriba teve preço do metro quadrado de R$ 3.583,33, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a setembro de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 896,35 a R$ 6.530,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arriba, Cacuia — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cacuia/rua-arriba/.