Rua Feira Grande — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 328,95 e R$ 1.088,76 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Feira Grande — Cacuia
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 0 | LOT 283 PA 22847 F 2 | Terreno | 299 m² | R$ 635,45 | R$ 190.000,00 |
| jul/2023 | 0 | LOT 286 PA 22847 F 2 | Terreno | 313 m² | R$ 527,16 | R$ 165.000,00 |
| abr/2021 | 205 | APT 101 LOT 272 PAL 22847 | Casa | 200 m² | R$ 925,50 | R$ 185.100,00 |
| out/2018 | 205 | APT 101 LOT 272 PAL 22847 | Casa | 200 m² | R$ 1.088,76 | R$ 217.751,90 |
| ago/2016 | 0 | LOT 284 PA 22847 F 2 | Terreno | 304 m² | R$ 328,95 | R$ 100.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 328,95 a R$ 1.088,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Feira Grande, Cacuia — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cacuia/rua-feira-grande/.