Transações Imobiliárias Rua Ipiru, 217
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Ipiru, 217 · Cacuia
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 203 BLC I | Apartamento | 133 m² | R$ 6.015,04 | R$ 800.000,00 |
| dez/2025 | APT 103 BLC II | Apartamento | 118 m² | R$ 6.355,93 | R$ 750.000,00 |
| jun/2025 | APT 301 BLC II | Apartamento | 443 m² | R$ 5.869,07 | R$ 2.600.000,00 |
| jun/2023 | APT 104 BLC II | Apartamento | 106 m² | R$ 5.188,68 | R$ 550.000,00 |
| fev/2023 | APT 203 BLC I | Apartamento | 133 m² | R$ 7.518,80 | R$ 1.000.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Ipiru.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2023 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ipiru, 217, Cacuia — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cacuia/rua-ipiru/217/.