Rua do Catumbi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Catumbi, tem preço médio de R$ 4.322,92 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Catumbi — Catumbi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 | APT 601 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.645,83 | R$ 350.000,00 |
| fev/2026 | 79 | LOJ | Loja | 70 m² | R$ 5.000,00 | R$ 350.000,00 |
| dez/2025 | 40 | SBR | Casa | 69 m² | R$ 4.565,22 | R$ 315.000,00 |
| ago/2024 | 42 | — | Loja | 563 m² | R$ 1.339,25 | R$ 754.000,00 |
| jul/2024 | 63 | LOJ A | Loja | 159 m² | R$ 3.773,58 | R$ 600.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.653,85 | 2 |
| 2013 | R$ 1.099,41 | 2 |
| 2015 | R$ 4.196,97 | 3 |
| 2017 | R$ 2.888,89 | 1 |
| 2020 | R$ 1.538,46 | 1 |
| 2021 | R$ 3.309,76 | 11 |
| 2022 | R$ 3.031,67 | 2 |
| 2023 | R$ 1.733,33 | 1 |
| 2024 | R$ 2.163,00 | 5 |
| 2025 | R$ 4.565,22 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.216,87 | 2 |
O metro quadrado subiu 176,0% entre 2012 e 2025: de R$ 1.653,85 para R$ 4.565,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.191,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.166,67
Por m², como declarado
Transações
31
agosto de 2012 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Catumbi teve preço do metro quadrado de R$ 3.191,49, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a maio de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 106,59 a R$ 9.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Catumbi, Catumbi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catumbi/rua-do-catumbi/.