Rua Emília Guimarães — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Emília Guimarães, tem preço médio de R$ 3.017,24 de janeiro a maio de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Emília Guimarães — Catumbi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 22 | — | Casa | 116 m² | R$ 3.017,24 | R$ 350.000,00 |
| fev/2024 | 64 | APT 202 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.226,42 | R$ 118.000,00 |
| out/2020 | 46 | — | Casa | 96 m² | R$ 1.895,83 | R$ 182.000,00 |
| jun/2020 | 63 | — | Casa | 51 m² | R$ 4.901,96 | R$ 250.000,00 |
| mai/2019 | 43 | — | Casa | 126 m² | R$ 1.071,43 | R$ 135.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.352,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.901,96
Por m², como declarado
Transações
13
abril de 2012 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Emília Guimarães teve preço do metro quadrado de R$ 2.352,94, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a maio de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.071,43 a R$ 4.901,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Emília Guimarães, Catumbi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catumbi/rua-emilia-guimaraes/.