Rua Gilda de Abreu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gilda de Abreu, tem preço médio de R$ 2.173,91 de janeiro a março de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gilda de Abreu — Catumbi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 103 | APT 102 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.173,91 | R$ 100.000,00 |
| set/2025 | 153 | APT 102 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.230,77 | R$ 220.000,00 |
| ago/2025 | 44 | APT 303 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.702,70 | R$ 200.000,00 |
| mar/2025 | 153 | APT 404 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.596,15 | R$ 135.000,00 |
| fev/2025 | 21 | APT 302 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.836,54 | R$ 147.500,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.409,09 | 2 |
| 2012 | R$ 3.076,92 | 1 |
| 2013 | R$ 3.333,33 | 2 |
| 2014 | R$ 4.565,22 | 1 |
| 2015 | R$ 5.161,29 | 2 |
| 2016 | R$ 5.217,39 | 1 |
| 2018 | R$ 4.266,67 | 3 |
| 2019 | R$ 4.130,43 | 2 |
| 2021 | R$ 3.913,04 | 1 |
| 2022 | R$ 3.913,04 | 2 |
| 2023 | R$ 3.518,52 | 3 |
| 2024 | R$ 3.754,45 | 5 |
| 2025 | R$ 3.054,35 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.173,91 | 1 |
O metro quadrado subiu 26,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.409,09 para R$ 3.054,35.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.879,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.319,15
Por m², como declarado
Transações
30
dezembro de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gilda de Abreu teve preço do metro quadrado de R$ 3.879,60, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a março de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.718,75 a R$ 5.319,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gilda de Abreu, Catumbi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catumbi/rua-gilda-de-abreu/.