Rua Valença — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 203,80 e R$ 5.324,68 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Valença — Catumbi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 9 | — | Casa | 77 m² | R$ 5.324,68 | R$ 410.000,00 |
| jul/2024 | 29 | LOJ G | Loja | 50 m² | R$ 2.500,00 | R$ 125.000,00 |
| jun/2024 | 29 | LOJ E | Loja | 74 m² | R$ 2.500,00 | R$ 185.000,00 |
| abr/2023 | 7 | — | Casa | 55 m² | R$ 3.500,00 | R$ 192.500,00 |
| jul/2018 | 20 | ENTRE O8 NR8 18 E 22 | Loja | 184 m² | R$ 203,80 | R$ 37.500,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a fevereiro de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 203,80 a R$ 5.324,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Valença, Catumbi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catumbi/rua-valenca/.