Rua Sabino Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sabino Ribeiro, tem preço médio de R$ 3.979,59 de janeiro a julho de 2021, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Sabino Ribeiro — Colégio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2021 | 90 | CAS 2 FDS | Casa | 49 m² | R$ 3.979,59 | R$ 195.000,00 |
| mai/2020 | 90 | FTE | Casa | 56 m² | R$ 4.910,71 | R$ 275.000,00 |
| jun/2019 | 90 | CAS 4 FDS | Casa | 49 m² | R$ 2.959,18 | R$ 145.000,00 |
| set/2017 | 90 | CAS 6 FDS | Casa | 49 m² | R$ 3.877,55 | R$ 190.000,00 |
| jul/2017 | 72 | CAS 1 | Casa | 103 m² | R$ 5.339,81 | R$ 550.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 90 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.448,98, apurado em 11 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.520,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.339,81
Por m², como declarado
Transações
12
março de 2015 a julho de 2021
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sabino Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.520,41, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2015.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2015 a julho de 2021, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.244,90 a R$ 5.339,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sabino Ribeiro, Colégio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/colegio/rua-sabino-ribeiro/.