Rua Sodré da Gama — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sodré da Gama, tem preço médio de R$ 1.363,64 em 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Sodré da Gama — Colégio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 306 | — | Casa | 198 m² | R$ 1.363,64 | R$ 270.000,00 |
| abr/2024 | 125 | FDS | Casa | 26 m² | R$ 3.846,15 | R$ 100.000,00 |
| ago/2023 | 375 | CAS 01 | Casa | 114 m² | R$ 3.333,33 | R$ 380.000,00 |
| set/2021 | 125 | — | Proletario Casa/apto | 51 m² | R$ 4.803,92 | R$ 245.000,00 |
| fev/2020 | 80 | LOT 7 PAL 14976 QDR 3 | Casa | 190 m² | R$ 2.210,53 | R$ 420.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.444,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.803,92
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2012 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sodré da Gama teve preço do metro quadrado de R$ 2.444,55, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a dezembro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 659,65 a R$ 4.803,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sodré da Gama, Colégio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/colegio/rua-sodre-da-gama/.