Rua Toriba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Toriba, tem preço médio de R$ 2.605,43, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Toriba — Colégio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 190 | APT 203 | Apartamento | 42 m² | R$ 2.857,14 | R$ 120.000,00 |
| jan/2023 | 67 | APT 102 | Casa | 56 m² | R$ 3.392,86 | R$ 190.000,00 |
| dez/2021 | 389 | APT 101 FDS | Casa | 59 m² | R$ 3.305,08 | R$ 195.000,00 |
| jun/2021 | 479 | APT 103 | Apartamento | 89 m² | R$ 2.696,63 | R$ 240.000,00 |
| mai/2021 | 484 | CAS 1 FDS | Casa | 30 m² | R$ 3.666,67 | R$ 110.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.605,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.928,57
Por m², como declarado
Transações
12
novembro de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Toriba teve preço do metro quadrado de R$ 2.605,43, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a novembro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.799,05 a R$ 3.928,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Toriba, Colégio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/colegio/rua-toriba/.