Rua Engenheiro Manuel Segurado — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 572,52 e R$ 3.272,73 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Manuel Segurado — Complexo do Alemão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 228 | APT 101 | Casa | 239 m² | R$ 1.882,85 | R$ 450.000,00 |
| jul/2022 | 151 | APT 201 | Casa | 81 m² | R$ 1.987,65 | R$ 161.000,00 |
| fev/2021 | 181 | — | Casa | 63 m² | R$ 1.269,84 | R$ 80.000,00 |
| ago/2017 | 191 | FDS | Casa | 131 m² | R$ 572,52 | R$ 75.000,00 |
| mai/2017 | 33 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 769,23 | R$ 50.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a outubro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 572,52 a R$ 3.272,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Manuel Segurado, Complexo do Alemão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/complexo-do-alemao/rua-engenheiro-manuel-segurado/.