Rua Manoel Mauricio — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Manoel Mauricio — Complexo do Alemão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2017 | 226 | APT 101 | Apartamento | 72 m² | R$ 555,56 | R$ 40.000,00 |
| jul/2015 | 226 | APT 201 CAS 02 FDS | Apartamento | 49 m² | R$ 2.306,12 | R$ 113.000,00 |
| mai/2014 | 226 | APT 101 | Apartamento | 72 m² | R$ 544,95 | R$ 39.236,15 |
| dez/2013 | 226 | APT 201 CAS 02 FDS | Apartamento | 49 m² | R$ 430,61 | R$ 21.100,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2013 a maio de 2017, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 430,61 a R$ 2.306,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manoel Mauricio, Complexo do Alemão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/complexo-do-alemao/rua-manoel-mauricio/.