Rua Pedro Avelino — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro Avelino, tem preço médio de R$ 1.912,50, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro Avelino — Complexo do Alemão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 145 | APT 101 | Casa | 136 m² | R$ 2.221,32 | R$ 302.100,00 |
| jan/2025 | 249 | — | Casa | 77 m² | R$ 2.727,27 | R$ 210.000,00 |
| nov/2024 | 145 | APT 201 | Apartamento | 136 m² | R$ 2.095,59 | R$ 285.000,00 |
| mai/2024 | 229 | APT 101 | Casa | 100 m² | R$ 2.500,00 | R$ 250.000,00 |
| abr/2021 | 84 | APT 102 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.428,57 | R$ 100.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.912,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.727,27
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2017 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro Avelino teve preço do metro quadrado de R$ 1.912,50, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a maio de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 788,98 a R$ 2.727,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro Avelino, Complexo do Alemão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/complexo-do-alemao/rua-pedro-avelino/.