Travessa Laurinda — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.114,46 e R$ 3.214,29 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa Laurinda — Complexo do Alemão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 174 | — | Casa | 56 m² | R$ 3.167,12 | R$ 177.358,94 |
| jul/2019 | 174 | — | Casa | 56 m² | R$ 3.214,29 | R$ 180.000,00 |
| ago/2016 | 151 | FDS | Casa | 45 m² | R$ 2.055,56 | R$ 92.500,00 |
| ago/2016 | 151 | — | Casa | 83 m² | R$ 1.114,46 | R$ 92.500,00 |
| ago/2016 | 151 | — | Casa | 83 m² | R$ 1.114,46 | R$ 92.500,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a abril de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.114,46 a R$ 3.214,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Laurinda, Complexo do Alemão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/complexo-do-alemao/travessa-laurinda/.