Avenida Henrique Dodsworth — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Henrique Dodsworth, tem preço médio de R$ 10.902,26 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Henrique Dodsworth — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 64 | APT 504 BLC 1 | Apartamento | 133 m² | R$ 10.902,26 | R$ 1.450.000,00 |
| jul/2026 | 13 | APT 603 | Apartamento | 300 m² | R$ 6.583,33 | R$ 1.975.000,00 |
| abr/2026 | 64 | APT 104 BLC 1 | Apartamento | 133 m² | R$ 13.421,05 | R$ 1.785.000,00 |
| nov/2025 | 64 | APT 202 BLC 2 | Apartamento | 156 m² | R$ 12.820,51 | R$ 2.000.000,00 |
| jan/2025 | 13 | APT 701 | Apartamento | 330 m² | R$ 6.060,61 | R$ 2.000.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 11.654,14, apurado em 31 transações — 7% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.299,78 | 2 |
| 2012 | R$ 10.467,98 | 2 |
| 2013 | R$ 10.822,37 | 2 |
| 2014 | R$ 14.743,59 | 1 |
| 2015 | R$ 8.224,16 | 2 |
| 2016 | R$ 9.479,17 | 2 |
| 2017 | R$ 8.775,98 | 2 |
| 2018 | R$ 10.197,37 | 2 |
| 2019 | R$ 10.897,44 | 1 |
| 2020 | R$ 12.346,02 | 4 |
| 2021 | R$ 9.299,00 | 4 |
| 2022 | R$ 11.872,04 | 3 |
| 2023 | R$ 8.916,78 | 3 |
| 2024 | R$ 12.450,55 | 4 |
| 2025 | R$ 8.230,45 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.204,95 | 3 |
O metro quadrado recuou 11,5% entre 2011 e 2025: de R$ 9.299,78 para R$ 8.230,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.902,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.358,02
Por m², como declarado
Transações
39
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Henrique Dodsworth teve preço do metro quadrado de R$ 10.902,26, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.733,33 a R$ 16.358,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Henrique Dodsworth, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/avenida-henrique-dodsworth/.