Avenida Nossa Senhora de Copacabana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Nossa Senhora de Copacabana, tem preço médio de R$ 11.414,31 de janeiro a julho de 2026, em 280 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Nossa Senhora de Copacabana — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1137 | SAL 502 | Sala | 35 m² | R$ 15.142,86 | R$ 530.000,00 |
| jul/2026 | 1085 | SAL 1211 | Sala | 29 m² | R$ 18.620,69 | R$ 540.000,00 |
| jul/2026 | 1085 | SAL 1105 | Sala | 29 m² | R$ 21.896,55 | R$ 635.000,00 |
| jul/2026 | 861 | APT 513 | Sala | 40 m² | R$ 15.250,00 | R$ 610.000,00 |
| jul/2026 | 1418 | APT 703 | Apartamento | 80 m² | R$ 11.250,00 | R$ 900.000,00 |
Mais de 3.188 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 3.193. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.400 a 1.599, com preço médio de R$ 10.412,50 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 599, com R$ 9.302,33 — 12% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 336 | R$ 9.826,31 |
| 200 a 399 | 384 | R$ 10.317,54 |
| 400 a 599 | 399 | R$ 9.302,33 |
| 600 a 799 | 629 | R$ 10.000,00 |
| 800 a 999 | 406 | R$ 9.340,66 |
| 1.000 a 1.199 | 697 | R$ 10.000,00 |
| 1.200 a 1.399 | 316 | R$ 10.025,93 |
| 1.400 a 1.599 | 26 | R$ 10.412,50 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.848,88 | 169 |
| 2017 | R$ 8.991,65 | 203 |
| 2018 | R$ 9.101,18 | 214 |
| 2019 | R$ 8.588,04 | 225 |
| 2020 | R$ 9.914,02 | 222 |
| 2021 | R$ 9.512,39 | 318 |
| 2022 | R$ 8.717,85 | 273 |
| 2023 | R$ 9.668,31 | 375 |
| 2024 | R$ 9.431,27 | 407 |
| 2025 | R$ 10.297,81 | 507 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.361,33 | 280 |
O metro quadrado subiu 4,6% entre 2016 e 2025: de R$ 9.848,88 para R$ 10.297,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.843,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 53.333,33
Por m², como declarado
Transações
3.193
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Nossa Senhora de Copacabana teve preço do metro quadrado de R$ 9.843,75, em 3.193 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 3.193 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 159,27 a R$ 53.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/avenida-nossa-senhora-de-copacabana/.