Avenida Nossa Senhora de Copacabana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Nossa Senhora de Copacabana, tem preço médio de R$ 11.445,78 de janeiro a setembro de 2026, em 385 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Nossa Senhora de Copacabana — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1137 | SAL 703 | Sala | 35 m² | R$ 14.285,71 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | 1120 | APT 1001 | Apartamento | 73 m² | R$ 11.301,37 | R$ 825.000,00 |
| set/2026 | 1236 | APT 1108 | Apartamento | 90 m² | R$ 9.666,67 | R$ 870.000,00 |
| set/2026 | 1058 | APT 1202 | Apartamento | 60 m² | R$ 15.833,33 | R$ 950.000,00 |
| set/2026 | 1227 | APT 502 | Apartamento | 84 m² | R$ 7.976,19 | R$ 670.000,00 |
Mais de 4.567 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 4.572. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.400 a 1.599, com preço médio de R$ 10.537,50 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 599, com R$ 9.381,38 — 12% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 458 | R$ 9.826,31 |
| 200 a 399 | 549 | R$ 10.476,19 |
| 400 a 599 | 598 | R$ 9.381,38 |
| 600 a 799 | 927 | R$ 10.317,46 |
| 800 a 999 | 562 | R$ 9.423,08 |
| 1.000 a 1.199 | 979 | R$ 10.000,00 |
| 1.200 a 1.399 | 467 | R$ 10.000,00 |
| 1.400 a 1.599 | 32 | R$ 10.537,50 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.858,17 | 187 |
| 2012 | R$ 9.392,59 | 310 |
| 2013 | R$ 10.226,33 | 321 |
| 2014 | R$ 10.242,88 | 216 |
| 2015 | R$ 10.665,11 | 228 |
| 2016 | R$ 9.848,88 | 169 |
| 2017 | R$ 8.972,45 | 206 |
| 2018 | R$ 9.101,18 | 214 |
| 2019 | R$ 8.588,04 | 225 |
| 2020 | R$ 9.909,12 | 223 |
| 2021 | R$ 9.501,05 | 320 |
| 2022 | R$ 8.727,56 | 276 |
| 2023 | R$ 9.668,31 | 375 |
| 2024 | R$ 9.434,87 | 410 |
| 2025 | R$ 10.297,81 | 507 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.469,68 | 385 |
O metro quadrado subiu 50,2% entre 2011 e 2025: de R$ 6.858,17 para R$ 10.297,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 68.181,82
Por m², como declarado
Transações
4.572
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Nossa Senhora de Copacabana teve preço do metro quadrado de R$ 10.000,00, em 4.572 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 4.572 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 113,58 a R$ 68.181,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/avenida-nossa-senhora-de-copacabana/.