Ladeira dos Tabajaras — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Ladeira dos Tabajaras, tem preço médio de R$ 6.989,25 de janeiro a julho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Ladeira dos Tabajaras — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 94 | APT 407 | Apartamento | 99 m² | R$ 8.181,82 | R$ 810.000,00 |
| jun/2026 | 94 | APT 508 | Apartamento | 100 m² | R$ 4.500,00 | R$ 450.000,00 |
| jun/2026 | 94 | APT 407 | Apartamento | 99 m² | R$ 165,74 | R$ 16.407,90 |
| mai/2026 | 196 | APT 704 | Apartamento | 93 m² | R$ 6.989,25 | R$ 650.000,00 |
| mai/2026 | 156 | APT 1001 | Apartamento | 108 m² | R$ 10.925,93 | R$ 1.180.000,00 |
Mais de 169 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 174. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 7.444,44 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 5.892,86 — 26% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 53 | R$ 7.052,63 |
| 100 a 199 | 93 | R$ 7.444,44 |
| 200 a 299 | 7 | — |
| 300 a 399 | 19 | R$ 5.892,86 |
| 400 a 499 | 0 | — |
| 500 a 599 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.044,66 | 8 |
| 2017 | R$ 7.372,18 | 10 |
| 2018 | R$ 6.664,00 | 14 |
| 2019 | R$ 5.899,58 | 23 |
| 2020 | R$ 6.551,44 | 13 |
| 2021 | R$ 7.768,95 | 17 |
| 2022 | R$ 7.140,35 | 18 |
| 2023 | R$ 6.527,11 | 11 |
| 2024 | R$ 6.238,55 | 21 |
| 2025 | R$ 7.923,30 | 26 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.854,66 | 13 |
O metro quadrado recuou 12,4% entre 2016 e 2025: de R$ 9.044,66 para R$ 7.923,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.135,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.277,78
Por m², como declarado
Transações
174
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ladeira dos Tabajaras teve preço do metro quadrado de R$ 7.135,26, em 174 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 174 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 115,08 a R$ 15.277,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ladeira dos Tabajaras, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/ladeira-dos-tabajaras/.