Praça Serzedelo Correa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Serzedelo Correa, tem preço médio de R$ 15.645,84 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Praça Serzedelo Correa — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 15 | A APTO 602 | Apartamento | 60 m² | R$ 16.666,67 | R$ 1.000.000,00 |
| abr/2026 | 15 | SAL 1203 | Sala | 40 m² | R$ 14.625,00 | R$ 585.000,00 |
| out/2025 | 15 | SAL 601 | Sala | 34 m² | R$ 10.294,12 | R$ 350.000,00 |
| out/2025 | 17 | APT 801 | Apartamento | 82 m² | R$ 9.512,20 | R$ 780.000,00 |
| jul/2025 | 15 | SAL 606 | Sala | 41 m² | R$ 9.756,10 | R$ 400.000,00 |
Mais de 42 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 47. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 9.650,78, apurado em 36 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.825,50 | 4 |
| 2012 | R$ 6.387,10 | 4 |
| 2013 | R$ 10.588,24 | 1 |
| 2014 | R$ 10.461,54 | 1 |
| 2015 | R$ 10.454,90 | 3 |
| 2016 | R$ 12.446,81 | 3 |
| 2017 | R$ 9.642,86 | 3 |
| 2018 | R$ 5.941,18 | 1 |
| 2019 | R$ 8.057,43 | 3 |
| 2020 | R$ 9.153,85 | 2 |
| 2021 | R$ 10.088,50 | 3 |
| 2022 | R$ 8.201,67 | 3 |
| 2023 | R$ 7.867,04 | 4 |
| 2024 | R$ 7.494,46 | 4 |
| 2025 | R$ 9.819,89 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 15.850,00 | 2 |
O metro quadrado subiu 156,7% entre 2011 e 2025: de R$ 3.825,50 para R$ 9.819,89.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.512,20
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.560,98
Por m², como declarado
Transações
47
setembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Serzedelo Correa teve preço do metro quadrado de R$ 9.512,20, em 47 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a junho de 2026, com 47 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.951,22 a R$ 17.560,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Serzedelo Correa, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/praca-serzedelo-correa/.