Rua Anita Garibaldi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Anita Garibaldi, tem preço médio de R$ 11.643,84 de janeiro a setembro de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Anita Garibaldi — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 60 | APT 310 | Apartamento | 69 m² | R$ 13.260,87 | R$ 915.000,00 |
| ago/2026 | 38 | APT 702 | Apartamento | 150 m² | R$ 12.666,67 | R$ 1.900.000,00 |
| ago/2026 | 38 | APT 204 | Apartamento | 117 m² | R$ 11.794,87 | R$ 1.380.000,00 |
| ago/2026 | 42 | APT 903 | Apartamento | 60 m² | R$ 12.500,00 | R$ 750.000,00 |
| jul/2026 | 6 | APT 102 | Apartamento | 119 m² | R$ 9.243,70 | R$ 1.100.000,00 |
Mais de 268 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 273. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 39, com preço médio de R$ 11.122,22 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 19, com R$ 8.685,35 — 28% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 56 | R$ 8.685,35 |
| 20 a 39 | 112 | R$ 11.122,22 |
| 40 a 59 | 22 | R$ 10.072,47 |
| 60 a 79 | 40 | R$ 10.695,33 |
| 80 a 99 | 36 | R$ 9.457,83 |
| 100 a 119 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.152,89 | 6 |
| 2012 | R$ 9.579,78 | 13 |
| 2013 | R$ 10.593,87 | 19 |
| 2014 | R$ 10.541,46 | 11 |
| 2015 | R$ 7.723,48 | 11 |
| 2016 | R$ 11.141,93 | 9 |
| 2017 | R$ 10.354,84 | 19 |
| 2018 | R$ 9.456,37 | 12 |
| 2019 | R$ 9.715,51 | 21 |
| 2020 | R$ 8.130,79 | 15 |
| 2021 | R$ 8.784,42 | 27 |
| 2022 | R$ 9.278,86 | 25 |
| 2023 | R$ 8.919,21 | 21 |
| 2024 | R$ 7.245,37 | 18 |
| 2025 | R$ 9.964,42 | 31 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.137,11 | 15 |
O metro quadrado subiu 39,3% entre 2011 e 2025: de R$ 7.152,89 para R$ 9.964,42.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.102,94
Por m², como declarado
Transações
273
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Anita Garibaldi teve preço do metro quadrado de R$ 10.000,00, em 273 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 273 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 178,22 a R$ 27.102,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Anita Garibaldi, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-anita-garibaldi/.