Rua Anita Garibaldi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Anita Garibaldi, tem preço médio de R$ 11.108,39 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Anita Garibaldi — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 9 | LOJ B | Loja | 30 m² | R$ 13.333,33 | R$ 400.000,00 |
| jun/2026 | 43 | APT 601 | Apartamento | 211 m² | R$ 7.819,91 | R$ 1.650.000,00 |
| mai/2026 | 37 | APT 1001 | Apartamento | 110 m² | R$ 10.909,09 | R$ 1.200.000,00 |
| abr/2026 | 18 | APT 401 | Apartamento | 120 m² | R$ 8.750,00 | R$ 1.050.000,00 |
| mar/2026 | 105 | APT 201 | Apartamento | 95 m² | R$ 17.052,63 | R$ 1.620.000,00 |
Mais de 202 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 207. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 39, com preço médio de R$ 11.178,91 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 59, com R$ 7.819,91 — 43% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 43 | R$ 8.448,28 |
| 20 a 39 | 80 | R$ 11.178,91 |
| 40 a 59 | 15 | R$ 7.819,91 |
| 60 a 79 | 31 | R$ 10.793,65 |
| 80 a 99 | 31 | R$ 9.397,59 |
| 100 a 119 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 11.141,93 | 9 |
| 2017 | R$ 10.354,84 | 19 |
| 2018 | R$ 9.456,37 | 12 |
| 2019 | R$ 9.715,51 | 21 |
| 2020 | R$ 8.130,79 | 15 |
| 2021 | R$ 8.784,42 | 27 |
| 2022 | R$ 9.278,86 | 25 |
| 2023 | R$ 8.919,21 | 21 |
| 2024 | R$ 7.245,37 | 18 |
| 2025 | R$ 9.962,85 | 30 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.404,97 | 10 |
O metro quadrado recuou 10,6% entre 2016 e 2025: de R$ 11.141,93 para R$ 9.962,85.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.803,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.102,94
Por m², como declarado
Transações
207
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Anita Garibaldi teve preço do metro quadrado de R$ 9.803,28, em 207 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 207 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 238,22 a R$ 27.102,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Anita Garibaldi, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-anita-garibaldi/.