Rua Assis Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Assis Brasil, tem preço médio de R$ 12.236,15 de janeiro a julho de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Assis Brasil — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 143 | APT 1107 BLC 2 | Apartamento | 100 m² | R$ 15.500,00 | R$ 1.550.000,00 |
| jul/2026 | 111 | APT 201 | Apartamento | 102 m² | R$ 12.156,86 | R$ 1.240.000,00 |
| abr/2026 | 194 | APT S 104 | Apartamento | 54 m² | R$ 14.629,63 | R$ 790.000,00 |
| abr/2026 | 194 | APT 804 | Apartamento | 45 m² | R$ 10.222,22 | R$ 460.000,00 |
| abr/2026 | 143 | APT 206 BLC III | Apartamento | 77 m² | R$ 19.740,26 | R$ 1.520.000,00 |
Mais de 141 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 146. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 125 a 149, com preço médio de R$ 13.333,33 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 7.990,43 — 67% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 9 | — |
| 25 a 49 | 0 | — |
| 50 a 74 | 10 | R$ 7.990,43 |
| 75 a 99 | 6 | — |
| 100 a 124 | 20 | R$ 9.634,04 |
| 125 a 149 | 72 | R$ 13.333,33 |
| 150 a 174 | 4 | — |
| 175 a 199 | 25 | R$ 11.444,44 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 12.319,76 | 11 |
| 2017 | R$ 12.395,74 | 12 |
| 2018 | R$ 10.636,00 | 12 |
| 2019 | R$ 9.474,04 | 12 |
| 2020 | R$ 12.764,62 | 12 |
| 2021 | R$ 13.696,66 | 11 |
| 2022 | R$ 9.607,93 | 15 |
| 2023 | R$ 9.660,68 | 18 |
| 2024 | R$ 10.390,21 | 18 |
| 2025 | R$ 10.597,17 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.676,06 | 14 |
O metro quadrado recuou 14,0% entre 2016 e 2025: de R$ 12.319,76 para R$ 10.597,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.919,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.129,87
Por m², como declarado
Transações
146
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Assis Brasil teve preço do metro quadrado de R$ 11.919,83, em 146 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 146 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 321,10 a R$ 20.129,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Assis Brasil, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-assis-brasil/.