Rua Barata Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barata Ribeiro, tem preço médio de R$ 11.033,27 de janeiro a julho de 2026, em 180 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barata Ribeiro — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 814 | APT 402 | Apartamento | 108 m² | R$ 9.212,96 | R$ 995.000,00 |
| jul/2026 | 737 | APT 304 | Apartamento | 43 m² | R$ 12.093,02 | R$ 520.000,00 |
| jul/2026 | 717 | APT 702 | Apartamento | 94 m² | R$ 12.765,96 | R$ 1.200.000,00 |
| jul/2026 | 717 | APT 404 | Apartamento | 94 m² | R$ 10.106,38 | R$ 950.000,00 |
| jul/2026 | 682 | APT 802 | Apartamento | 38 m² | R$ 15.789,47 | R$ 600.000,00 |
Mais de 2.304 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 2.309. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 999, com preço médio de R$ 10.363,64 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 799, com R$ 9.207,32 — 13% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 771 | R$ 9.863,01 |
| 200 a 399 | 530 | R$ 10.000,00 |
| 400 a 599 | 472 | R$ 10.322,67 |
| 600 a 799 | 455 | R$ 9.207,32 |
| 800 a 999 | 81 | R$ 10.363,64 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.053,74 | 119 |
| 2017 | R$ 9.698,82 | 160 |
| 2018 | R$ 8.843,99 | 134 |
| 2019 | R$ 9.334,09 | 183 |
| 2020 | R$ 8.866,43 | 176 |
| 2021 | R$ 8.824,18 | 229 |
| 2022 | R$ 8.436,58 | 212 |
| 2023 | R$ 9.671,20 | 261 |
| 2024 | R$ 9.538,78 | 282 |
| 2025 | R$ 9.230,43 | 373 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.454,36 | 180 |
O metro quadrado recuou 8,2% entre 2016 e 2025: de R$ 10.053,74 para R$ 9.230,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.846,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 61.750,00
Por m², como declarado
Transações
2.309
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barata Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 9.846,15, em 2.309 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 2.309 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 180,99 a R$ 61.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barata Ribeiro, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-barata-ribeiro/.