Rua Barata Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barata Ribeiro, tem preço médio de R$ 11.587,30 de janeiro a setembro de 2026, em 239 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barata Ribeiro — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 737 | APT 404 | Apartamento | 43 m² | R$ 11.627,91 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | 727 | APT 604 | Apartamento | 87 m² | R$ 8.162,92 | R$ 710.173,65 |
| set/2026 | 739 | APT 301 | Apartamento | 82 m² | R$ 11.097,56 | R$ 910.000,00 |
| set/2026 | 819 | APT 202 | Apartamento | 25 m² | R$ 13.600,00 | R$ 340.000,00 |
| set/2026 | 737 | APT 802 | Apartamento | 43 m² | R$ 15.395,35 | R$ 662.000,00 |
Mais de 3.177 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 3.182. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 999, com preço médio de R$ 10.367,01 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 799, com R$ 9.402,99 — 10% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 1.099 | R$ 10.000,00 |
| 200 a 399 | 693 | R$ 10.147,06 |
| 400 a 599 | 667 | R$ 10.166,67 |
| 600 a 799 | 621 | R$ 9.402,99 |
| 800 a 999 | 102 | R$ 10.367,01 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.051,85 | 107 |
| 2012 | R$ 8.982,67 | 233 |
| 2013 | R$ 9.733,09 | 190 |
| 2014 | R$ 10.795,96 | 144 |
| 2015 | R$ 9.838,11 | 136 |
| 2016 | R$ 10.053,74 | 119 |
| 2017 | R$ 9.698,69 | 161 |
| 2018 | R$ 8.843,99 | 134 |
| 2019 | R$ 9.334,67 | 184 |
| 2020 | R$ 8.866,43 | 176 |
| 2021 | R$ 8.824,18 | 229 |
| 2022 | R$ 8.436,58 | 212 |
| 2023 | R$ 9.671,20 | 261 |
| 2024 | R$ 9.542,26 | 283 |
| 2025 | R$ 9.237,02 | 374 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.488,86 | 239 |
O metro quadrado subiu 31,0% entre 2011 e 2025: de R$ 7.051,85 para R$ 9.237,02.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.924,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 61.750,00
Por m², como declarado
Transações
3.182
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barata Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 9.924,52, em 3.182 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 3.182 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 100,57 a R$ 61.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barata Ribeiro, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-barata-ribeiro/.