Rua Bolívar — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bolívar, tem preço médio de R$ 12.960,68 de janeiro a setembro de 2026, em 42 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bolívar — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 124 | APT 501 | Apartamento | 30 m² | R$ 19.333,33 | R$ 580.000,00 |
| set/2026 | 154 | APT 606 | Apartamento | 42 m² | R$ 14.523,81 | R$ 610.000,00 |
| set/2026 | 27 | APT 401 | Apartamento | 39 m² | R$ 14.871,79 | R$ 580.000,00 |
| set/2026 | 150 | APT 405 | Apartamento | 64 m² | R$ 9.375,00 | R$ 600.000,00 |
| ago/2026 | 116 | APT 203 | Apartamento | 114 m² | R$ 9.649,12 | R$ 1.100.000,00 |
Mais de 519 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 524. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 124, com preço médio de R$ 13.000,00 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 8.653,85 — 50% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 46 | R$ 12.087,62 |
| 25 a 49 | 74 | R$ 11.046,88 |
| 50 a 74 | 41 | R$ 8.653,85 |
| 75 a 99 | 89 | R$ 8.888,89 |
| 100 a 124 | 85 | R$ 13.000,00 |
| 125 a 149 | 35 | R$ 10.434,78 |
| 150 a 174 | 147 | R$ 11.290,32 |
| 175 a 199 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.959,94 | 14 |
| 2012 | R$ 9.130,12 | 24 |
| 2013 | R$ 11.785,07 | 40 |
| 2014 | R$ 11.117,00 | 29 |
| 2015 | R$ 11.081,51 | 33 |
| 2016 | R$ 9.092,81 | 25 |
| 2017 | R$ 8.872,18 | 22 |
| 2018 | R$ 9.167,23 | 27 |
| 2019 | R$ 8.077,36 | 33 |
| 2020 | R$ 9.377,01 | 24 |
| 2021 | R$ 9.531,44 | 48 |
| 2022 | R$ 9.057,11 | 26 |
| 2023 | R$ 9.692,02 | 44 |
| 2024 | R$ 11.191,14 | 38 |
| 2025 | R$ 10.517,00 | 55 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.693,21 | 42 |
O metro quadrado subiu 32,1% entre 2011 e 2025: de R$ 7.959,94 para R$ 10.517,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.700,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 42.666,67
Por m², como declarado
Transações
524
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bolívar teve preço do metro quadrado de R$ 10.700,14, em 524 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 524 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 110,88 a R$ 42.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bolívar, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-bolivar/.