Rua Capelão Alvares da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capelão Alvares da Silva, tem preço médio de R$ 14.080,81 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Capelão Alvares da Silva — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 13 | APT 502 | Apartamento | 99 m² | R$ 16.161,62 | R$ 1.600.000,00 |
| mar/2026 | 11 | APT 302 | Casa | 65 m² | R$ 12.000,00 | R$ 780.000,00 |
| set/2025 | 13 | APT 102 | Apartamento | 99 m² | R$ 9.090,91 | R$ 900.000,00 |
| set/2025 | 13 | APT 101 | Apartamento | 133 m² | R$ 11.278,20 | R$ 1.500.000,00 |
| jan/2024 | 13 | APT 502 | Apartamento | 99 m² | R$ 10.101,01 | R$ 1.000.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 11.100,64, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.100,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.161,62
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2012 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capelão Alvares da Silva teve preço do metro quadrado de R$ 11.100,64, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a maio de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 7.400,00 a R$ 16.161,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capelão Alvares da Silva, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-capelao-alvares-da-silva/.