Rua Conselheiro Lafaiete — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conselheiro Lafaiete, tem preço médio de R$ 12.025,32 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Conselheiro Lafaiete — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 4 | APT 203 | Apartamento | 119 m² | R$ 9.243,70 | R$ 1.100.000,00 |
| ago/2026 | 68 | APT 501 | Apartamento | 102 m² | R$ 12.696,08 | R$ 1.295.000,00 |
| jun/2026 | 108 | APT 601 | Apartamento | 80 m² | R$ 15.000,00 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2026 | 4 | APT 403 | Apartamento | 119 m² | R$ 10.588,24 | R$ 1.260.000,00 |
| mai/2026 | 108 | APT 202 | Apartamento | 103 m² | R$ 11.067,96 | R$ 1.140.000,00 |
Mais de 142 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 147. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 39, com preço médio de R$ 11.119,51 o m²; a de menor valor é a dos números 80 a 99, com R$ 9.316,77 — 19% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 26 | R$ 10.666,02 |
| 20 a 39 | 22 | R$ 11.119,51 |
| 40 a 59 | 5 | — |
| 60 a 79 | 34 | R$ 10.872,09 |
| 80 a 99 | 43 | R$ 9.316,77 |
| 100 a 119 | 17 | R$ 9.508,93 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.034,48 | 3 |
| 2012 | R$ 8.769,88 | 11 |
| 2013 | R$ 12.003,22 | 10 |
| 2014 | R$ 11.663,25 | 4 |
| 2015 | R$ 13.033,40 | 5 |
| 2016 | R$ 8.949,04 | 4 |
| 2017 | R$ 10.836,04 | 8 |
| 2018 | R$ 8.255,60 | 9 |
| 2019 | R$ 8.140,24 | 7 |
| 2020 | R$ 8.056,03 | 7 |
| 2021 | R$ 8.392,39 | 9 |
| 2022 | R$ 8.980,92 | 6 |
| 2023 | R$ 10.979,84 | 20 |
| 2024 | R$ 10.397,04 | 20 |
| 2025 | R$ 10.162,31 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.901,92 | 9 |
O metro quadrado subiu 26,5% entre 2011 e 2025: de R$ 8.034,48 para R$ 10.162,31.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.328,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.717,10
Por m², como declarado
Transações
147
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conselheiro Lafaiete teve preço do metro quadrado de R$ 10.328,95, em 147 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 147 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 267,66 a R$ 20.717,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conselheiro Lafaiete, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-conselheiro-lafaiete/.