Rua Décio Vilares — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Décio Vilares, tem preço médio de R$ 13.277,43 de janeiro a julho de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Décio Vilares — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 316 | APT 104 | Apartamento | 58 m² | R$ 15.517,24 | R$ 900.000,00 |
| jul/2026 | 300 | APT 206 | Apartamento | 20 m² | R$ 25.500,00 | R$ 510.000,00 |
| jul/2026 | 300 | APT 205 | Apartamento | 20 m² | R$ 19.350,00 | R$ 387.000,00 |
| jun/2026 | 323 | APT C 03 | Apartamento | 52 m² | R$ 12.307,69 | R$ 640.000,00 |
| jun/2026 | 323 | APT 403 | Apartamento | 80 m² | R$ 9.625,00 | R$ 770.000,00 |
Mais de 126 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 131. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 349, com preço médio de R$ 13.829,79 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 11.290,32 — 22% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 6 | — |
| 50 a 99 | 9 | — |
| 100 a 149 | 0 | — |
| 150 a 199 | 19 | R$ 11.886,79 |
| 200 a 249 | 5 | — |
| 250 a 299 | 25 | R$ 11.290,32 |
| 300 a 349 | 55 | R$ 13.829,79 |
| 350 a 399 | 12 | R$ 11.309,53 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 14.456,16 | 9 |
| 2017 | R$ 12.031,71 | 4 |
| 2018 | R$ 15.272,93 | 6 |
| 2019 | R$ 9.566,79 | 6 |
| 2020 | R$ 11.490,10 | 14 |
| 2021 | R$ 10.669,29 | 11 |
| 2022 | R$ 15.124,11 | 12 |
| 2023 | R$ 7.640,92 | 7 |
| 2024 | R$ 11.426,46 | 23 |
| 2025 | R$ 13.994,37 | 25 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.251,76 | 14 |
O metro quadrado recuou 3,2% entre 2016 e 2025: de R$ 14.456,16 para R$ 13.994,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.195,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 29.601,45
Por m², como declarado
Transações
131
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Décio Vilares teve preço do metro quadrado de R$ 12.195,12, em 131 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 131 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.384,62 a R$ 29.601,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Décio Vilares, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-decio-vilares/.