Rua Dias da Rocha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dias da Rocha, tem preço médio de R$ 10.312,50 de janeiro a setembro de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Dias da Rocha — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 22 | APT 701 | Apartamento | 129 m² | R$ 8.914,73 | R$ 1.150.000,00 |
| ago/2026 | 20 | APT 405 | Apartamento | 64 m² | R$ 12.031,25 | R$ 770.000,00 |
| ago/2026 | 9 | APT 602 | Apartamento | 139 m² | R$ 5.107,91 | R$ 710.000,00 |
| jul/2026 | 86 | APT 201 | Apartamento | 96 m² | R$ 10.312,50 | R$ 990.000,00 |
| jul/2026 | 39 | APT 803 | Apartamento | 68 m² | R$ 13.088,24 | R$ 890.000,00 |
Mais de 235 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 240. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 89, com preço médio de R$ 10.348,84 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 9, com R$ 7.050,36 — 47% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 14 | R$ 7.050,36 |
| 10 a 19 | 15 | R$ 7.544,91 |
| 20 a 29 | 52 | R$ 9.832,28 |
| 30 a 39 | 48 | R$ 10.294,12 |
| 40 a 49 | 35 | R$ 10.000,00 |
| 50 a 59 | 23 | R$ 7.538,46 |
| 60 a 69 | 13 | R$ 8.505,75 |
| 70 a 79 | 27 | R$ 8.734,18 |
| 80 a 89 | 13 | R$ 10.348,84 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.486,22 | 5 |
| 2012 | R$ 8.279,81 | 16 |
| 2013 | R$ 9.487,45 | 18 |
| 2014 | R$ 11.520,51 | 7 |
| 2015 | R$ 9.882,35 | 8 |
| 2016 | R$ 8.783,20 | 11 |
| 2017 | R$ 9.978,46 | 16 |
| 2018 | R$ 8.939,83 | 9 |
| 2019 | R$ 8.255,61 | 16 |
| 2020 | R$ 8.278,64 | 14 |
| 2021 | R$ 11.013,16 | 13 |
| 2022 | R$ 8.259,61 | 17 |
| 2023 | R$ 8.913,93 | 21 |
| 2024 | R$ 9.527,42 | 29 |
| 2025 | R$ 9.897,44 | 21 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.819,26 | 19 |
O metro quadrado subiu 52,6% entre 2011 e 2025: de R$ 6.486,22 para R$ 9.897,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.459,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 58.437,50
Por m², como declarado
Transações
240
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dias da Rocha teve preço do metro quadrado de R$ 9.459,46, em 240 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 240 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 242,39 a R$ 58.437,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dias da Rocha, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-dias-da-rocha/.