Rua Domingos Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Domingos Ferreira, tem preço médio de R$ 13.049,52 de janeiro a setembro de 2026, em 84 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Domingos Ferreira — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 187 | APT 409 | Apartamento | 37 m² | R$ 22.972,97 | R$ 850.000,00 |
| set/2026 | 187 | APT 908 | Apartamento | 45 m² | R$ 18.888,89 | R$ 850.000,00 |
| set/2026 | 125 | APT 907 | Apartamento | 35 m² | R$ 14.285,71 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | 125 | APT 217 | Apartamento | 35 m² | R$ 15.714,29 | R$ 550.000,00 |
| set/2026 | 108 | APT 1001 | Apartamento | 80 m² | R$ 304,10 | R$ 24.327,90 |
Mais de 915 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 920. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 11.724,14 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 10.240,96 — 14% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 149 | R$ 10.526,32 |
| 50 a 99 | 131 | R$ 10.240,96 |
| 100 a 149 | 314 | R$ 11.217,11 |
| 150 a 199 | 191 | R$ 11.354,96 |
| 200 a 249 | 135 | R$ 11.724,14 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.894,51 | 23 |
| 2012 | R$ 9.481,45 | 52 |
| 2013 | R$ 9.818,50 | 55 |
| 2014 | R$ 10.484,49 | 44 |
| 2015 | R$ 11.375,17 | 36 |
| 2016 | R$ 11.045,47 | 24 |
| 2017 | R$ 9.502,14 | 37 |
| 2018 | R$ 9.871,96 | 46 |
| 2019 | R$ 9.733,58 | 52 |
| 2020 | R$ 9.497,89 | 54 |
| 2021 | R$ 9.869,73 | 76 |
| 2022 | R$ 9.505,36 | 69 |
| 2023 | R$ 9.880,23 | 82 |
| 2024 | R$ 10.427,22 | 83 |
| 2025 | R$ 10.747,41 | 103 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.304,55 | 84 |
O metro quadrado subiu 20,8% entre 2011 e 2025: de R$ 8.894,51 para R$ 10.747,41.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.014,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.083,33
Por m², como declarado
Transações
920
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Domingos Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 11.014,10, em 920 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 920 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 107,51 a R$ 27.083,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Domingos Ferreira, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-domingos-ferreira/.