Rua Edmundo Lins — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Edmundo Lins, tem preço médio de R$ 9.647,06 em 2025, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Edmundo Lins — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 | APT 601 | Apartamento | 122 m² | R$ 9.672,13 | R$ 1.180.000,00 |
| jul/2026 | 26 | APT 201 | Apartamento | 67 m² | R$ 11.940,30 | R$ 800.000,00 |
| abr/2026 | 26 | APT 103 | Apartamento | 70 m² | R$ 9.285,71 | R$ 650.000,00 |
| fev/2026 | 38 | APT 101 | Apartamento | 124 m² | R$ 9.677,42 | R$ 1.200.000,00 |
| fev/2026 | 20 | APT 303 | Apartamento | 39 m² | R$ 319,41 | R$ 12.457,18 |
Mais de 60 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 65. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 30 a 39, com preço médio de R$ 9.672,13 o m²; a de menor valor é a dos números 10 a 19, com R$ 8.965,52 — 8% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 11 | R$ 8.965,52 |
| 20 a 29 | 39 | R$ 9.666,67 |
| 30 a 39 | 13 | R$ 9.672,13 |
| 40 a 49 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.561,22 | 3 |
| 2017 | R$ 8.598,95 | 6 |
| 2018 | R$ 9.540,54 | 4 |
| 2019 | R$ 9.332,49 | 4 |
| 2020 | R$ 7.964,53 | 5 |
| 2021 | R$ 9.215,16 | 7 |
| 2022 | R$ 8.777,33 | 5 |
| 2023 | R$ 9.346,03 | 7 |
| 2024 | R$ 9.015,57 | 7 |
| 2025 | R$ 9.382,94 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.384,05 | 6 |
O metro quadrado recuou 11,2% entre 2016 e 2025: de R$ 10.561,22 para R$ 9.382,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.429,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.054,05
Por m², como declarado
Transações
65
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Edmundo Lins teve preço do metro quadrado de R$ 9.429,82, em 65 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 65 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 281,31 a R$ 14.054,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Edmundo Lins, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-edmundo-lins/.