Rua Euclides da Rocha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Euclides da Rocha, tem preço médio de R$ 3.023,26 de janeiro a outubro de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Euclides da Rocha — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 421 | F APT 8 204 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.023,26 | R$ 130.000,00 |
| ago/2021 | 735 | APT SS 101 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.651,52 | R$ 175.000,00 |
| jul/2019 | 421 | F APT 8 703 | Apartamento | 24 m² | R$ 2.500,00 | R$ 60.000,00 |
| abr/2016 | 735 | APT SS 101 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.333,33 | R$ 220.000,00 |
| jun/2013 | 735 | APT S 201 | Apartamento | 25 m² | R$ 3.320,00 | R$ 83.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.291,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.333,33
Por m², como declarado
Transações
11
setembro de 2011 a outubro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Euclides da Rocha teve preço do metro quadrado de R$ 2.291,67, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a outubro de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 740,74 a R$ 3.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Euclides da Rocha, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-euclides-da-rocha/.