Rua General Azevedo Pimentel — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Azevedo Pimentel, tem preço médio de R$ 9.083,34 em 2023, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Azevedo Pimentel — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 7 | APT 404 | Apartamento | 40 m² | R$ 10.750,00 | R$ 430.000,00 |
| fev/2026 | 21 | APT 401 | Apartamento | 136 m² | R$ 9.375,00 | R$ 1.275.000,00 |
| jan/2026 | 21 | APT 501 | Apartamento | 136 m² | R$ 11.250,00 | R$ 1.530.000,00 |
| jan/2026 | 21 | APT 202 | Apartamento | 126 m² | R$ 10.873,02 | R$ 1.370.000,00 |
| out/2025 | 14 | APT 204 | Apartamento | 30 m² | R$ 16.166,67 | R$ 485.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 10.166,67; entre 0 a 9, de R$ 8.921,21 — 14% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 11.000,00 | 1 |
| 2017 | R$ 5.203,52 | 2 |
| 2018 | R$ 9.038,71 | 4 |
| 2019 | R$ 9.619,83 | 5 |
| 2020 | R$ 9.212,12 | 2 |
| 2021 | R$ 8.333,33 | 1 |
| 2022 | R$ 9.355,47 | 5 |
| 2023 | R$ 9.137,45 | 12 |
| 2024 | R$ 11.042,94 | 6 |
| 2025 | R$ 9.648,31 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.513,70 | 4 |
O metro quadrado recuou 12,3% entre 2016 e 2025: de R$ 11.000,00 para R$ 9.648,31.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.333,33
Por m², como declarado
Transações
51
junho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Azevedo Pimentel teve preço do metro quadrado de R$ 9.500,00, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 274,00 a R$ 16.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Azevedo Pimentel, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-general-azevedo-pimentel/.