Rua General Barbosa Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Barbosa Lima, tem preço médio de R$ 7.755,99 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Barbosa Lima — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 | APT 801 | Apartamento | 80 m² | R$ 5.937,50 | R$ 475.000,00 |
| jun/2026 | 2 | APT 105 | Apartamento | 94 m² | R$ 9.574,47 | R$ 900.000,00 |
| dez/2025 | 283 | APT 101 | Apartamento | 149 m² | R$ 12.751,68 | R$ 1.900.000,00 |
| nov/2025 | 95 | APT 401 | Apartamento | 152 m² | R$ 6.907,89 | R$ 1.050.000,00 |
| mai/2025 | 62 | APT 202 | Apartamento | 69 m² | R$ 9.420,29 | R$ 650.000,00 |
Mais de 55 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 60. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 10.520,84; entre 0 a 49, de R$ 9.625,95 — 9% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.991,60 | 2 |
| 2012 | R$ 8.815,79 | 1 |
| 2013 | R$ 12.772,63 | 8 |
| 2014 | R$ 16.438,36 | 1 |
| 2015 | R$ 9.918,73 | 3 |
| 2016 | R$ 10.328,95 | 2 |
| 2018 | R$ 9.776,47 | 5 |
| 2019 | R$ 8.321,21 | 4 |
| 2020 | R$ 9.655,17 | 6 |
| 2021 | R$ 10.031,95 | 8 |
| 2022 | R$ 9.627,25 | 4 |
| 2023 | R$ 9.242,96 | 5 |
| 2024 | R$ 12.276,42 | 5 |
| 2025 | R$ 10.260,87 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.902,30 | 2 |
O metro quadrado subiu 14,1% entre 2011 e 2025: de R$ 8.991,60 para R$ 10.260,87.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.134,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.000,00
Por m², como declarado
Transações
60
novembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Barbosa Lima teve preço do metro quadrado de R$ 10.134,38, em 60 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a julho de 2026, com 60 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.937,50 a R$ 18.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Barbosa Lima, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-general-barbosa-lima/.