Rua Inhangá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Inhangá, tem preço médio de R$ 9.683,54 em 2025, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Inhangá — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 27 | APT 207 | Apartamento | 43 m² | R$ 10.697,67 | R$ 460.000,00 |
| jun/2026 | 33 | APT 702 | Apartamento | 118 m² | R$ 7.796,61 | R$ 920.000,00 |
| jun/2026 | 19 | APT 1203 | Apartamento | 72 m² | R$ 10.833,33 | R$ 780.000,00 |
| mai/2026 | 42 | APT 202 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.400,00 | R$ 480.000,00 |
| abr/2026 | 33 | APT 301 | Apartamento | 118 m² | R$ 8.474,58 | R$ 1.000.000,00 |
Mais de 117 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 122. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 29, com preço médio de R$ 10.714,29 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 8.450,99 — 27% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 7 | — |
| 10 a 19 | 37 | R$ 9.420,29 |
| 20 a 29 | 13 | R$ 10.714,29 |
| 30 a 39 | 43 | R$ 8.860,76 |
| 40 a 49 | 22 | R$ 8.450,99 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 12.444,44 | 7 |
| 2017 | R$ 9.773,87 | 9 |
| 2018 | R$ 9.284,74 | 9 |
| 2019 | R$ 8.554,29 | 10 |
| 2020 | R$ 8.204,16 | 13 |
| 2021 | R$ 8.856,42 | 9 |
| 2022 | R$ 8.420,55 | 14 |
| 2023 | R$ 8.692,22 | 11 |
| 2024 | R$ 8.360,28 | 16 |
| 2025 | R$ 9.639,64 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.496,37 | 9 |
O metro quadrado recuou 22,5% entre 2016 e 2025: de R$ 12.444,44 para R$ 9.639,64.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.116,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.048,78
Por m², como declarado
Transações
122
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Inhangá teve preço do metro quadrado de R$ 9.116,96, em 122 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 122 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.759,49 a R$ 18.048,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Inhangá, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-inhanga/.