Rua Julio de Castilhos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Julio de Castilhos, tem preço médio de R$ 15.043,71 de janeiro a julho de 2026, em 22 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Julio de Castilhos — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 83 | APT 301 | Apartamento | 68 m² | R$ 14.411,76 | R$ 980.000,00 |
| jul/2026 | 55 | APT 1006 | Apartamento | 23 m² | R$ 19.130,43 | R$ 440.000,00 |
| jul/2026 | 35 | APT 709 | Apartamento | 31 m² | R$ 20.967,74 | R$ 650.000,00 |
| jun/2026 | 56 | APT 802 | Apartamento | 31 m² | R$ 24.516,13 | R$ 760.000,00 |
| jun/2026 | 23 | 25APT3O1 | Apartamento | 207 m² | R$ 9.178,74 | R$ 1.900.000,00 |
Mais de 265 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 270. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 15.000,00 o m²; a de menor valor é a dos números 80 a 99, com R$ 9.692,31 — 55% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 3 | — |
| 20 a 39 | 110 | R$ 12.903,23 |
| 40 a 59 | 85 | R$ 15.000,00 |
| 60 a 79 | 31 | R$ 10.784,31 |
| 80 a 99 | 37 | R$ 9.692,31 |
| 100 a 119 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 13.548,08 | 12 |
| 2017 | R$ 10.038,87 | 19 |
| 2018 | R$ 11.381,03 | 19 |
| 2019 | R$ 9.889,67 | 14 |
| 2020 | R$ 9.463,11 | 21 |
| 2021 | R$ 11.388,01 | 21 |
| 2022 | R$ 8.290,93 | 28 |
| 2023 | R$ 9.695,65 | 33 |
| 2024 | R$ 11.650,49 | 32 |
| 2025 | R$ 11.898,63 | 49 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.426,33 | 22 |
O metro quadrado recuou 12,2% entre 2016 e 2025: de R$ 13.548,08 para R$ 11.898,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.701,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.916,67
Por m², como declarado
Transações
270
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Julio de Castilhos teve preço do metro quadrado de R$ 12.701,67, em 270 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 270 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 239,06 a R$ 27.916,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Julio de Castilhos, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-julio-de-castilhos/.