Rua Julio de Castilhos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Julio de Castilhos, tem preço médio de R$ 14.742,58 de janeiro a setembro de 2026, em 27 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Julio de Castilhos — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 40 | APT 604 | Apartamento | 33 m² | R$ 14.545,45 | R$ 480.000,00 |
| set/2026 | 23 | 25APT1OO2 | Apartamento | 127 m² | R$ 10.826,77 | R$ 1.375.000,00 |
| ago/2026 | 87 | APT 502 | Apartamento | 71 m² | R$ 16.901,41 | R$ 1.200.000,00 |
| ago/2026 | 35 | APT 227 | Apartamento | 20 m² | R$ 23.500,00 | R$ 470.000,00 |
| jul/2026 | 83 | APT 301 | Apartamento | 68 m² | R$ 14.411,76 | R$ 980.000,00 |
Mais de 362 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 367. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 14.795,15 o m²; a de menor valor é a dos números 80 a 99, com R$ 9.704,23 — 52% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 3 | — |
| 20 a 39 | 158 | R$ 12.903,23 |
| 40 a 59 | 108 | R$ 14.795,15 |
| 60 a 79 | 45 | R$ 11.111,11 |
| 80 a 99 | 49 | R$ 9.704,23 |
| 100 a 119 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.861,47 | 5 |
| 2012 | R$ 10.111,31 | 24 |
| 2013 | R$ 11.641,71 | 21 |
| 2014 | R$ 11.859,86 | 17 |
| 2015 | R$ 11.908,84 | 23 |
| 2016 | R$ 13.548,08 | 12 |
| 2017 | R$ 10.038,87 | 19 |
| 2018 | R$ 11.381,03 | 19 |
| 2019 | R$ 9.889,67 | 14 |
| 2020 | R$ 9.463,11 | 21 |
| 2021 | R$ 11.388,01 | 21 |
| 2022 | R$ 8.290,93 | 28 |
| 2023 | R$ 9.695,65 | 33 |
| 2024 | R$ 11.753,15 | 33 |
| 2025 | R$ 11.990,92 | 50 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.790,64 | 27 |
O metro quadrado subiu 52,5% entre 2011 e 2025: de R$ 7.861,47 para R$ 11.990,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.727,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.916,67
Por m², como declarado
Transações
367
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Julio de Castilhos teve preço do metro quadrado de R$ 12.727,27, em 367 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 367 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 239,06 a R$ 27.916,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Julio de Castilhos, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-julio-de-castilhos/.