Rua Maracanau — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maracanau, tem preço médio de R$ 23.039,22 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maracanau — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 5 | APT 403 | Apartamento | 51 m² | R$ 22.549,02 | R$ 1.150.000,00 |
| jun/2026 | 5 | APT 601 | Apartamento | 51 m² | R$ 23.529,41 | R$ 1.200.000,00 |
| out/2024 | 5 | APT 201 | Apartamento | 51 m² | R$ 19.607,84 | R$ 1.000.000,00 |
| ago/2024 | 5 | APT 605 | Apartamento | 40 m² | R$ 19.878,50 | R$ 795.140,00 |
| mar/2024 | 5 | APT 501 | Apartamento | 51 m² | R$ 19.535,69 | R$ 996.320,00 |
Mais de 50 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 55. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 17.891,44, apurado em 46 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.330,19 | 2 |
| 2013 | R$ 8.235,72 | 2 |
| 2018 | R$ 6.501,76 | 3 |
| 2019 | R$ 6.571,43 | 1 |
| 2022 | R$ 16.970,74 | 36 |
| 2023 | R$ 17.223,20 | 6 |
| 2024 | R$ 19.658,17 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 23.039,22 | 2 |
O metro quadrado subiu 168,2% entre 2011 e 2024: de R$ 7.330,19 para R$ 19.658,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.383,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.529,41
Por m², como declarado
Transações
55
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maracanau teve preço do metro quadrado de R$ 17.383,90, em 55 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 55 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 224,61 a R$ 23.529,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maracanau, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-maracanau/.