Rua Otaviano Hudson — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Otaviano Hudson, tem preço médio de R$ 12.743,06 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Otaviano Hudson — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 16 | APT 302 | Apartamento | 48 m² | R$ 12.708,33 | R$ 610.000,00 |
| set/2026 | 16 | APT 906 | Apartamento | 45 m² | R$ 13.333,33 | R$ 600.000,00 |
| set/2026 | 19 | APT 904 | Apartamento | 65 m² | R$ 13.076,92 | R$ 850.000,00 |
| jul/2026 | 16 | APT 507 | Apartamento | 45 m² | R$ 12.777,78 | R$ 575.000,00 |
| jun/2026 | 19 | APT C 02 | Apartamento | 82 m² | R$ 10.975,61 | R$ 900.000,00 |
Mais de 70 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 75. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 11.111,11; entre 20 a 29, de R$ 9.090,91 — 22% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.403,85 | 4 |
| 2012 | R$ 9.635,42 | 2 |
| 2013 | R$ 10.649,72 | 6 |
| 2014 | R$ 13.070,87 | 4 |
| 2015 | R$ 11.623,97 | 6 |
| 2016 | R$ 10.000,00 | 2 |
| 2018 | R$ 10.352,94 | 4 |
| 2019 | R$ 9.004,51 | 5 |
| 2020 | R$ 9.148,55 | 3 |
| 2021 | R$ 10.091,64 | 9 |
| 2022 | R$ 10.826,47 | 8 |
| 2023 | R$ 8.768,09 | 5 |
| 2024 | R$ 11.904,07 | 4 |
| 2025 | R$ 10.695,88 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.258,43 | 8 |
O metro quadrado subiu 44,5% entre 2011 e 2025: de R$ 7.403,85 para R$ 10.695,88.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.041,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.923,08
Por m², como declarado
Transações
75
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Otaviano Hudson teve preço do metro quadrado de R$ 11.041,67, em 75 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 75 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 286,52 a R$ 16.923,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Otaviano Hudson, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-otaviano-hudson/.