Rua Piragibe — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Piragibe, tem preço médio de R$ 19.272,63 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Piragibe — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 | APT 902 | Apartamento | 29 m² | R$ 19.482,76 | R$ 565.000,00 |
| mai/2026 | 61 | APT 208 | Apartamento | 32 m² | R$ 19.062,50 | R$ 610.000,00 |
| dez/2025 | 12 | APT 302 | Apartamento | 85 m² | R$ 14.294,12 | R$ 1.215.000,00 |
| nov/2025 | 12 | APT 702 | Apartamento | 85 m² | R$ 9.411,76 | R$ 800.000,00 |
| out/2025 | 12 | APT 101 | Apartamento | 105 m² | R$ 8.571,43 | R$ 900.000,00 |
Mais de 71 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 76. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 14.166,67 o m²; a de menor valor é a dos números 10 a 19, com R$ 9.753,50 — 45% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 14 | R$ 9.753,50 |
| 20 a 29 | 0 | — |
| 30 a 39 | 1 | — |
| 40 a 49 | 5 | — |
| 50 a 59 | 21 | R$ 12.500,00 |
| 60 a 69 | 35 | R$ 14.166,67 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.638,30 | 1 |
| 2012 | R$ 10.410,66 | 7 |
| 2013 | R$ 12.875,40 | 6 |
| 2014 | R$ 13.714,29 | 4 |
| 2015 | R$ 14.610,17 | 6 |
| 2016 | R$ 17.924,53 | 3 |
| 2017 | R$ 15.750,00 | 2 |
| 2018 | R$ 10.000,00 | 3 |
| 2019 | R$ 7.717,11 | 3 |
| 2020 | R$ 10.851,06 | 1 |
| 2021 | R$ 10.545,45 | 10 |
| 2022 | R$ 11.335,73 | 6 |
| 2023 | R$ 11.814,81 | 6 |
| 2024 | R$ 11.597,22 | 4 |
| 2025 | R$ 10.403,39 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 19.262,30 | 2 |
O metro quadrado recuou 2,2% entre 2011 e 2025: de R$ 10.638,30 para R$ 10.403,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.485,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.000,00
Por m², como declarado
Transações
76
setembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Piragibe teve preço do metro quadrado de R$ 12.485,96, em 76 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a junho de 2026, com 76 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.413,79 a R$ 24.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Piragibe, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-piragibe/.