Rua Pompeu Loureiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pompeu Loureiro, tem preço médio de R$ 10.133,33 de janeiro a setembro de 2026, em 53 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pompeu Loureiro — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 78 | APT 1103 | Apart-hotel | 65 m² | R$ 11.538,46 | R$ 750.000,00 |
| set/2026 | 60 | APT 401 BLC 1 | Apartamento | 75 m² | R$ 9.422,85 | R$ 706.713,40 |
| set/2026 | 20 | APT 902 | Apartamento | 95 m² | R$ 8.315,79 | R$ 790.000,00 |
| set/2026 | 32 | APT 307 FDS | Apartamento | 111 m² | R$ 9.504,50 | R$ 1.055.000,00 |
| set/2026 | 27 | APT 702 | Apartamento | 149 m² | R$ 10.604,03 | R$ 1.580.000,00 |
Mais de 482 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 487. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 99, com preço médio de R$ 14.285,71 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 119, com R$ 8.888,89 — 61% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 28 | R$ 9.142,90 |
| 20 a 39 | 95 | R$ 9.764,71 |
| 40 a 59 | 31 | R$ 10.000,00 |
| 60 a 79 | 94 | R$ 10.188,62 |
| 80 a 99 | 94 | R$ 14.285,71 |
| 100 a 119 | 56 | R$ 8.888,89 |
| 120 a 139 | 80 | R$ 11.180,56 |
| 140 a 159 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.567,91 | 9 |
| 2012 | R$ 8.030,23 | 30 |
| 2013 | R$ 10.890,71 | 25 |
| 2014 | R$ 10.445,02 | 16 |
| 2015 | R$ 11.543,31 | 27 |
| 2016 | R$ 11.027,32 | 30 |
| 2017 | R$ 11.674,03 | 20 |
| 2018 | R$ 10.361,35 | 26 |
| 2019 | R$ 9.683,05 | 26 |
| 2020 | R$ 9.215,78 | 19 |
| 2021 | R$ 10.598,15 | 34 |
| 2022 | R$ 10.034,83 | 38 |
| 2023 | R$ 9.853,65 | 34 |
| 2024 | R$ 8.172,13 | 42 |
| 2025 | R$ 9.658,58 | 58 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.126,09 | 53 |
O metro quadrado subiu 12,7% entre 2011 e 2025: de R$ 8.567,91 para R$ 9.658,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.273,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 41.453,47
Por m², como declarado
Transações
487
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pompeu Loureiro teve preço do metro quadrado de R$ 10.273,97, em 487 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 487 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 184,06 a R$ 41.453,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pompeu Loureiro, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-pompeu-loureiro/.