Rua Pompeu Loureiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pompeu Loureiro, tem preço médio de R$ 10.461,54 de janeiro a julho de 2026, em 41 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pompeu Loureiro — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 99 | APT 804 | Apart-hotel | 36 m² | R$ 16.666,67 | R$ 600.000,00 |
| jul/2026 | 99 | APT 507 | Apart-hotel | 42 m² | R$ 19.523,81 | R$ 820.000,00 |
| jul/2026 | 134 | APT 302 | Apartamento | 68 m² | R$ 12.205,88 | R$ 830.000,00 |
| jul/2026 | 77 | APT 601 | Apartamento | 110 m² | R$ 10.818,18 | R$ 1.190.000,00 |
| jul/2026 | 60 | APT 801 BLC 1 | Apartamento | 75 m² | R$ 10.133,33 | R$ 760.000,00 |
Mais de 362 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 367. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 99, com preço médio de R$ 14.166,67 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 119, com R$ 8.566,97 — 65% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 24 | R$ 9.293,78 |
| 20 a 39 | 74 | R$ 10.041,30 |
| 40 a 59 | 23 | R$ 10.000,00 |
| 60 a 79 | 64 | R$ 10.060,98 |
| 80 a 99 | 70 | R$ 14.166,67 |
| 100 a 119 | 44 | R$ 8.566,97 |
| 120 a 139 | 63 | R$ 11.444,44 |
| 140 a 159 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 11.027,32 | 30 |
| 2017 | R$ 11.674,03 | 20 |
| 2018 | R$ 10.361,35 | 26 |
| 2019 | R$ 9.683,05 | 26 |
| 2020 | R$ 9.215,78 | 19 |
| 2021 | R$ 10.598,15 | 34 |
| 2022 | R$ 10.034,83 | 38 |
| 2023 | R$ 9.853,65 | 34 |
| 2024 | R$ 8.047,13 | 41 |
| 2025 | R$ 9.658,58 | 58 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.466,34 | 41 |
O metro quadrado recuou 12,4% entre 2016 e 2025: de R$ 11.027,32 para R$ 9.658,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.243,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 41.453,47
Por m², como declarado
Transações
367
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pompeu Loureiro teve preço do metro quadrado de R$ 10.243,90, em 367 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 367 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 184,06 a R$ 41.453,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pompeu Loureiro, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-pompeu-loureiro/.