Rua Raul Pompeia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Raul Pompeia, tem preço médio de R$ 12.770,12 de janeiro a setembro de 2026, em 48 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Raul Pompeia — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 180 | APT 903 | Apartamento | 34 m² | R$ 10.294,12 | R$ 350.000,00 |
| set/2026 | 240 | APT 1002 | Apartamento | 120 m² | R$ 9.583,33 | R$ 1.150.000,00 |
| set/2026 | 89 | APT 401 | Apartamento | 45 m² | R$ 16.000,00 | R$ 720.000,00 |
| set/2026 | 14 | APT 102 | Apartamento | 69 m² | R$ 12.028,99 | R$ 830.000,00 |
| set/2026 | 66 | APT 802 | Apartamento | 179 m² | R$ 13.407,82 | R$ 2.400.000,00 |
Mais de 553 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 558. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 12.601,51 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 8.783,78 — 43% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 116 | R$ 11.898,15 |
| 50 a 99 | 105 | R$ 11.312,50 |
| 100 a 149 | 150 | R$ 10.453,84 |
| 150 a 199 | 132 | R$ 12.601,51 |
| 200 a 249 | 55 | R$ 8.783,78 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.585,85 | 17 |
| 2012 | R$ 10.267,90 | 39 |
| 2013 | R$ 11.286,97 | 29 |
| 2014 | R$ 11.709,03 | 28 |
| 2015 | R$ 11.282,66 | 28 |
| 2016 | R$ 12.012,07 | 22 |
| 2017 | R$ 11.222,13 | 15 |
| 2018 | R$ 8.427,93 | 24 |
| 2019 | R$ 9.480,07 | 34 |
| 2020 | R$ 9.057,94 | 43 |
| 2021 | R$ 9.880,72 | 42 |
| 2022 | R$ 10.417,53 | 47 |
| 2023 | R$ 8.765,20 | 38 |
| 2024 | R$ 11.084,63 | 37 |
| 2025 | R$ 11.122,99 | 67 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.194,54 | 48 |
O metro quadrado subiu 46,6% entre 2011 e 2025: de R$ 7.585,85 para R$ 11.122,99.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.942,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 30.136,36
Por m², como declarado
Transações
558
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Raul Pompeia teve preço do metro quadrado de R$ 10.942,35, em 558 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 558 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 215,73 a R$ 30.136,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Raul Pompeia, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-raul-pompeia/.