Rua República do Peru — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua República do Peru, tem preço médio de R$ 10.183,47 de janeiro a julho de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua República do Peru — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 434 | APT 1101 | Apartamento | 197 m² | R$ 7.360,41 | R$ 1.450.000,00 |
| jul/2026 | 335 | APT 502 | Apartamento | 78 m² | R$ 12.153,85 | R$ 948.000,00 |
| jul/2026 | 216 | APT 704 | Apartamento | 80 m² | R$ 10.125,00 | R$ 810.000,00 |
| jul/2026 | 136 | APT 602 | Apartamento | 95 m² | R$ 8.210,53 | R$ 780.000,00 |
| jul/2026 | 81 | APT 702 | Apartamento | 88 m² | R$ 14.204,55 | R$ 1.250.000,00 |
Mais de 264 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 269. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 499, com preço médio de R$ 10.227,34 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 9.358,77 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 47 | R$ 9.509,20 |
| 100 a 199 | 52 | R$ 9.358,77 |
| 200 a 299 | 47 | R$ 9.701,49 |
| 300 a 399 | 91 | R$ 9.679,49 |
| 400 a 499 | 32 | R$ 10.227,34 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.656,41 | 9 |
| 2017 | R$ 8.847,68 | 17 |
| 2018 | R$ 8.141,54 | 23 |
| 2019 | R$ 9.705,19 | 20 |
| 2020 | R$ 9.211,98 | 26 |
| 2021 | R$ 8.260,15 | 30 |
| 2022 | R$ 9.429,56 | 28 |
| 2023 | R$ 8.341,22 | 22 |
| 2024 | R$ 9.968,40 | 40 |
| 2025 | R$ 9.159,30 | 36 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.844,99 | 18 |
O metro quadrado recuou 14,0% entre 2016 e 2025: de R$ 10.656,41 para R$ 9.159,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.669,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 32.000,00
Por m², como declarado
Transações
269
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua República do Peru teve preço do metro quadrado de R$ 9.669,12, em 269 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 269 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 255,70 a R$ 32.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua República do Peru, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-republica-do-peru/.