Rua Rodolfo Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rodolfo Dantas, tem preço médio de R$ 12.831,08 de janeiro a junho de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rodolfo Dantas — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 110 | APT 701 | Apartamento | 150 m² | R$ 8.000,00 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2026 | 85 | APT 906 | Apartamento | 36 m² | R$ 15.555,56 | R$ 560.000,00 |
| mai/2026 | 101 | APT 306 | Apartamento | 26 m² | R$ 19.423,08 | R$ 505.000,00 |
| mai/2026 | 40 | APT 1002 | Apartamento | 160 m² | R$ 262,96 | R$ 42.072,90 |
| mai/2026 | 6 | APT 502 | Apartamento | 105 m² | R$ 11.552,38 | R$ 1.213.000,00 |
Mais de 142 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 147. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 119, com preço médio de R$ 12.168,80 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 59, com R$ 5.625,00 — 116% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 29 | R$ 11.533,33 |
| 20 a 39 | 1 | — |
| 40 a 59 | 11 | R$ 5.625,00 |
| 60 a 79 | 0 | — |
| 80 a 99 | 60 | R$ 10.308,35 |
| 100 a 119 | 46 | R$ 12.168,80 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.400,05 | 8 |
| 2017 | R$ 8.732,09 | 4 |
| 2018 | R$ 11.645,57 | 4 |
| 2019 | R$ 8.988,76 | 5 |
| 2020 | R$ 9.523,01 | 6 |
| 2021 | R$ 9.126,59 | 25 |
| 2022 | R$ 8.555,02 | 16 |
| 2023 | R$ 9.738,80 | 14 |
| 2024 | R$ 9.462,84 | 26 |
| 2025 | R$ 9.843,59 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.502,38 | 12 |
O metro quadrado recuou 5,4% entre 2016 e 2025: de R$ 10.400,05 para R$ 9.843,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.967,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 48.000,00
Por m², como declarado
Transações
147
junho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rodolfo Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 10.967,74, em 147 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 147 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 142,72 a R$ 48.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodolfo Dantas, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-rodolfo-dantas/.