Rua Rodolfo Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rodolfo Dantas, tem preço médio de R$ 13.500,00 de janeiro a setembro de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rodolfo Dantas — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 106 | APT 901 | Apartamento | 90 m² | R$ 7.333,33 | R$ 660.000,00 |
| set/2026 | 101 | APT 1208 | Apartamento | 37 m² | R$ 14.324,32 | R$ 530.000,00 |
| set/2026 | 16 | APT 1202 | Apartamento | 150 m² | R$ 14.000,00 | R$ 2.100.000,00 |
| ago/2026 | 110 | APT 401 | Apartamento | 79 m² | R$ 9.113,92 | R$ 720.000,00 |
| ago/2026 | 111 | APT 201 | Apartamento | 100 m² | R$ 9.500,00 | R$ 950.000,00 |
Mais de 197 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 202. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 119, com preço médio de R$ 12.168,80 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 59, com R$ 6.875,00 — 77% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 36 | R$ 11.507,41 |
| 20 a 39 | 1 | — |
| 40 a 59 | 12 | R$ 6.875,00 |
| 60 a 79 | 0 | — |
| 80 a 99 | 83 | R$ 10.322,58 |
| 100 a 119 | 70 | R$ 12.168,80 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.430,19 | 7 |
| 2012 | R$ 9.203,15 | 9 |
| 2013 | R$ 9.699,17 | 15 |
| 2014 | R$ 10.192,80 | 8 |
| 2015 | R$ 11.922,45 | 9 |
| 2016 | R$ 10.400,05 | 8 |
| 2017 | R$ 8.732,09 | 4 |
| 2018 | R$ 11.645,57 | 4 |
| 2019 | R$ 8.988,76 | 5 |
| 2020 | R$ 9.523,01 | 6 |
| 2021 | R$ 9.126,59 | 25 |
| 2022 | R$ 8.555,02 | 16 |
| 2023 | R$ 9.738,80 | 14 |
| 2024 | R$ 9.462,84 | 26 |
| 2025 | R$ 9.843,59 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.493,73 | 19 |
O metro quadrado subiu 122,2% entre 2011 e 2025: de R$ 4.430,19 para R$ 9.843,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.962,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 48.000,00
Por m², como declarado
Transações
202
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rodolfo Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 10.962,21, em 202 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 202 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 142,72 a R$ 48.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodolfo Dantas, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-rodolfo-dantas/.