Rua Ronald de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ronald de Carvalho, tem preço médio de R$ 12.083,33 de janeiro a setembro de 2026, em 29 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ronald de Carvalho — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 147 | APT 1002 | Apartamento | 103 m² | R$ 6.572,82 | R$ 677.000,00 |
| set/2026 | 45 | APT 604 | Apartamento | 48 m² | R$ 15.625,00 | R$ 750.000,00 |
| set/2026 | 45 | APT 402 | Apartamento | 48 m² | R$ 13.541,67 | R$ 650.000,00 |
| set/2026 | 253 | APT 1003 | Apartamento | 65 m² | R$ 11.538,46 | R$ 750.000,00 |
| ago/2026 | 236 | APT 402 | Apartamento | 30 m² | R$ 17.333,33 | R$ 520.000,00 |
Mais de 357 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 362. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 11.944,45 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 8.058,25 — 48% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 31 | R$ 11.458,33 |
| 50 a 99 | 30 | R$ 11.944,45 |
| 100 a 149 | 39 | R$ 8.058,25 |
| 150 a 199 | 91 | R$ 10.000,00 |
| 200 a 249 | 43 | R$ 10.500,00 |
| 250 a 299 | 128 | R$ 10.147,06 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.042,63 | 13 |
| 2012 | R$ 8.698,44 | 14 |
| 2013 | R$ 9.615,77 | 20 |
| 2014 | R$ 9.724,50 | 19 |
| 2015 | R$ 10.760,06 | 14 |
| 2016 | R$ 9.951,54 | 20 |
| 2017 | R$ 10.334,59 | 10 |
| 2018 | R$ 9.136,92 | 10 |
| 2019 | R$ 10.287,17 | 19 |
| 2020 | R$ 8.668,28 | 25 |
| 2021 | R$ 9.693,39 | 31 |
| 2022 | R$ 9.485,63 | 41 |
| 2023 | R$ 10.752,19 | 33 |
| 2024 | R$ 10.110,33 | 32 |
| 2025 | R$ 10.075,36 | 32 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.211,81 | 29 |
O metro quadrado subiu 25,3% entre 2011 e 2025: de R$ 8.042,63 para R$ 10.075,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.052,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 65.000,00
Por m², como declarado
Transações
362
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ronald de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 10.052,09, em 362 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 362 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 134,04 a R$ 65.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ronald de Carvalho, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-ronald-de-carvalho/.