Rua Sá Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sá Ferreira, tem preço médio de R$ 10.663,51 de janeiro a setembro de 2026, em 71 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sá Ferreira — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 123 | APT 601 | Apartamento | 147 m² | R$ 6.312,93 | R$ 928.000,00 |
| set/2026 | 215 | APT 203 | Apartamento | 57 m² | R$ 9.649,12 | R$ 550.000,00 |
| set/2026 | 228 | APT 603 | Apartamento | 25 m² | R$ 8.000,00 | R$ 200.000,00 |
| set/2026 | 183 | APT 202 | Apartamento | 47 m² | R$ 10.638,30 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | 172 | APT 302 | Apartamento | 202 m² | R$ 7.054,46 | R$ 1.425.000,00 |
Mais de 809 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 814. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 10.800,00 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 6.985,29 — 55% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 78 | R$ 7.813,89 |
| 50 a 99 | 57 | R$ 6.985,29 |
| 100 a 149 | 187 | R$ 10.000,00 |
| 150 a 199 | 195 | R$ 8.403,36 |
| 200 a 249 | 297 | R$ 10.800,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.718,77 | 30 |
| 2012 | R$ 8.095,63 | 51 |
| 2013 | R$ 9.440,05 | 63 |
| 2014 | R$ 8.754,60 | 34 |
| 2015 | R$ 10.395,92 | 38 |
| 2016 | R$ 10.194,22 | 36 |
| 2017 | R$ 13.112,15 | 23 |
| 2018 | R$ 7.218,28 | 37 |
| 2019 | R$ 7.755,41 | 29 |
| 2020 | R$ 7.414,48 | 42 |
| 2021 | R$ 6.817,77 | 50 |
| 2022 | R$ 6.511,11 | 58 |
| 2023 | R$ 7.316,83 | 70 |
| 2024 | R$ 7.101,34 | 81 |
| 2025 | R$ 8.441,11 | 101 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.393,97 | 71 |
O metro quadrado subiu 47,6% entre 2011 e 2025: de R$ 5.718,77 para R$ 8.441,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.234,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 40.022,10
Por m², como declarado
Transações
814
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sá Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 9.234,90, em 814 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 814 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 101,37 a R$ 40.022,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sá Ferreira, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-sa-ferreira/.