Rua Sá Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sá Ferreira, tem preço médio de R$ 11.200,00 de janeiro a julho de 2026, em 47 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sá Ferreira — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 228 | APT 631 | Apartamento | 25 m² | R$ 16.680,00 | R$ 417.000,00 |
| jul/2026 | 227 | APT 704 | Apartamento | 98 m² | R$ 11.020,41 | R$ 1.080.000,00 |
| jul/2026 | 227 | APT 408 | Apartamento | 98 m² | R$ 5.102,04 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 156 | APT 502 | Apartamento | 108 m² | R$ 8.055,56 | R$ 870.000,00 |
| jul/2026 | 143 | APT 501 | Apartamento | 211 m² | R$ 10.663,51 | R$ 2.250.000,00 |
Mais de 567 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 572. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 10.200,00 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 6.666,67 — 53% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 57 | R$ 7.716,05 |
| 50 a 99 | 35 | R$ 6.666,67 |
| 100 a 149 | 137 | R$ 9.836,07 |
| 150 a 199 | 138 | R$ 8.366,67 |
| 200 a 249 | 205 | R$ 10.200,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.194,22 | 36 |
| 2017 | R$ 13.112,15 | 23 |
| 2018 | R$ 7.218,28 | 37 |
| 2019 | R$ 7.755,41 | 29 |
| 2020 | R$ 7.414,48 | 42 |
| 2021 | R$ 6.817,77 | 50 |
| 2022 | R$ 6.511,11 | 58 |
| 2023 | R$ 7.293,77 | 68 |
| 2024 | R$ 7.101,34 | 81 |
| 2025 | R$ 8.441,11 | 101 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.008,47 | 47 |
O metro quadrado recuou 17,2% entre 2016 e 2025: de R$ 10.194,22 para R$ 8.441,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.937,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 40.022,10
Por m², como declarado
Transações
572
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sá Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 8.937,50, em 572 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 572 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 101,37 a R$ 40.022,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sá Ferreira, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-sa-ferreira/.