Rua Santa Clara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Clara, tem preço médio de R$ 10.106,38 de janeiro a setembro de 2026, em 107 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Clara — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 345 | APT 202 | Apartamento | 90 m² | R$ 10.555,56 | R$ 950.000,00 |
| set/2026 | 332 | APT 302 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.716,42 | R$ 450.000,00 |
| set/2026 | 377 | APT 604 | Apartamento | 88 m² | R$ 8.181,82 | R$ 720.000,00 |
| set/2026 | 165 | APT 202 | Apartamento | 100 m² | R$ 10.500,00 | R$ 1.050.000,00 |
| set/2026 | 139 | APT 602 | Apartamento | 40 m² | R$ 12.250,00 | R$ 490.000,00 |
Mais de 1.524 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.529. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 11.000,00 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 8.139,53 — 35% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 504 | R$ 11.000,00 |
| 100 a 199 | 375 | R$ 10.319,51 |
| 200 a 299 | 221 | R$ 9.403,67 |
| 300 a 399 | 329 | R$ 9.090,91 |
| 400 a 499 | 100 | R$ 8.139,53 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.956,45 | 59 |
| 2012 | R$ 8.311,82 | 122 |
| 2013 | R$ 10.341,02 | 98 |
| 2014 | R$ 11.363,87 | 76 |
| 2015 | R$ 10.907,47 | 56 |
| 2016 | R$ 9.857,42 | 56 |
| 2017 | R$ 10.197,86 | 102 |
| 2018 | R$ 8.807,95 | 58 |
| 2019 | R$ 8.913,82 | 74 |
| 2020 | R$ 8.739,18 | 82 |
| 2021 | R$ 8.253,43 | 98 |
| 2022 | R$ 8.828,47 | 102 |
| 2023 | R$ 8.685,09 | 128 |
| 2024 | R$ 8.637,85 | 142 |
| 2025 | R$ 8.700,84 | 169 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.866,06 | 107 |
O metro quadrado subiu 25,1% entre 2011 e 2025: de R$ 6.956,45 para R$ 8.700,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.736,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 31.666,67
Por m², como declarado
Transações
1.529
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Clara teve preço do metro quadrado de R$ 9.736,84, em 1.529 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.529 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 144,59 a R$ 31.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Clara, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-santa-clara/.