Rua Silva Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Castro, tem preço médio de R$ 13.125,00 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Castro — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 22 | APT 604 | Apartamento | 37 m² | R$ 14.054,05 | R$ 520.000,00 |
| set/2026 | 48 | APT 704 | Apartamento | 32 m² | R$ 15.625,00 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 32 | APT 901 | Apartamento | 128 m² | R$ 9.531,25 | R$ 1.220.000,00 |
| jun/2026 | 48 | APT 904 | Apartamento | 32 m² | R$ 13.281,25 | R$ 425.000,00 |
| jun/2026 | 24 | APT 404 | Apartamento | 30 m² | R$ 16.666,67 | R$ 500.000,00 |
Mais de 137 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 142. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 49, com preço médio de R$ 12.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 30 a 39, com R$ 7.812,51 — 60% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 41 | R$ 10.769,23 |
| 20 a 29 | 48 | R$ 11.038,46 |
| 30 a 39 | 12 | R$ 7.812,51 |
| 40 a 49 | 41 | R$ 12.500,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.333,33 | 4 |
| 2012 | R$ 10.512,42 | 8 |
| 2013 | R$ 10.797,89 | 12 |
| 2014 | R$ 12.805,76 | 2 |
| 2015 | R$ 16.875,00 | 3 |
| 2016 | R$ 15.606,06 | 3 |
| 2017 | R$ 11.237,37 | 6 |
| 2018 | R$ 16.355,11 | 15 |
| 2019 | R$ 9.906,10 | 5 |
| 2020 | R$ 8.309,57 | 8 |
| 2021 | R$ 8.470,70 | 9 |
| 2022 | R$ 10.581,01 | 15 |
| 2023 | R$ 9.253,56 | 7 |
| 2024 | R$ 9.060,26 | 14 |
| 2025 | R$ 9.612,74 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.920,57 | 13 |
O metro quadrado subiu 15,4% entre 2011 e 2025: de R$ 8.333,33 para R$ 9.612,74.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.449,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 113.636,36
Por m², como declarado
Transações
142
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Castro teve preço do metro quadrado de R$ 11.449,58, em 142 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 142 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 260,17 a R$ 113.636,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Castro, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-silva-castro/.