Rua Siqueira Campos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Siqueira Campos, tem preço médio de R$ 10.510,20 de janeiro a setembro de 2026, em 93 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Siqueira Campos — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 206 | — | Especial | 300 m² | R$ 7.000,00 | R$ 2.100.000,00 |
| set/2026 | 229 | APT 707 | Apartamento | 61 m² | R$ 11.639,34 | R$ 710.000,00 |
| set/2026 | 168 | APT 904 BLC 1 | Apartamento | 64 m² | R$ 6.953,13 | R$ 445.000,00 |
| set/2026 | 168 | APT 902 BLC 2 | Apartamento | 64 m² | R$ 13.281,25 | R$ 850.000,00 |
| set/2026 | 143 | APT 613 BLC D | Apartamento | 30 m² | R$ 14.666,67 | R$ 440.000,00 |
Mais de 1.126 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.131. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 10.000,00 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 8.301,28 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 282 | R$ 9.813,16 |
| 50 a 99 | 105 | R$ 10.000,00 |
| 100 a 149 | 402 | R$ 10.000,00 |
| 150 a 199 | 79 | R$ 9.041,10 |
| 200 a 249 | 196 | R$ 8.888,89 |
| 250 a 299 | 66 | R$ 8.301,28 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.526,11 | 41 |
| 2012 | R$ 8.180,01 | 60 |
| 2013 | R$ 8.801,34 | 78 |
| 2014 | R$ 11.270,59 | 47 |
| 2015 | R$ 10.636,15 | 44 |
| 2016 | R$ 8.783,51 | 75 |
| 2017 | R$ 10.132,88 | 48 |
| 2018 | R$ 9.797,82 | 51 |
| 2019 | R$ 10.217,22 | 57 |
| 2020 | R$ 9.652,34 | 61 |
| 2021 | R$ 8.671,18 | 76 |
| 2022 | R$ 9.003,80 | 86 |
| 2023 | R$ 9.408,04 | 115 |
| 2024 | R$ 10.864,57 | 99 |
| 2025 | R$ 10.141,92 | 100 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.380,33 | 93 |
O metro quadrado subiu 55,4% entre 2011 e 2025: de R$ 6.526,11 para R$ 10.141,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.461,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 157.142,86
Por m², como declarado
Transações
1.131
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Siqueira Campos teve preço do metro quadrado de R$ 9.461,54, em 1.131 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.131 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 150,15 a R$ 157.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Siqueira Campos, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-siqueira-campos/.