Rua Sousa Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sousa Lima, tem preço médio de R$ 8.762,63 de janeiro a setembro de 2026, em 26 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sousa Lima — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 310 | APT 202 | Apartamento | 127 m² | R$ 7.322,83 | R$ 930.000,00 |
| set/2026 | 311 | APT 501 | Apartamento | 350 m² | R$ 5.714,29 | R$ 2.000.000,00 |
| set/2026 | 37 | APT 703 | Apartamento | 24 m² | R$ 20.833,33 | R$ 500.000,00 |
| ago/2026 | 311 | APT 401 | Apartamento | 350 m² | R$ 5.142,86 | R$ 1.800.000,00 |
| ago/2026 | 325 | APT 1001 | Apartamento | 280 m² | R$ 7.142,86 | R$ 2.000.000,00 |
Mais de 355 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 360. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 11.933,33 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 8.910,89 — 34% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 83 | R$ 11.933,33 |
| 100 a 199 | 40 | R$ 9.151,64 |
| 200 a 299 | 56 | R$ 9.070,29 |
| 300 a 399 | 142 | R$ 10.483,69 |
| 400 a 499 | 39 | R$ 8.910,89 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.581,28 | 14 |
| 2012 | R$ 8.100,96 | 33 |
| 2013 | R$ 9.190,25 | 22 |
| 2014 | R$ 13.483,90 | 11 |
| 2015 | R$ 11.169,07 | 19 |
| 2016 | R$ 9.867,84 | 10 |
| 2017 | R$ 9.074,60 | 14 |
| 2018 | R$ 10.167,41 | 16 |
| 2019 | R$ 8.575,04 | 30 |
| 2020 | R$ 8.970,94 | 12 |
| 2021 | R$ 8.538,49 | 23 |
| 2022 | R$ 8.932,85 | 35 |
| 2023 | R$ 8.317,98 | 19 |
| 2024 | R$ 8.815,14 | 49 |
| 2025 | R$ 9.758,14 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.233,24 | 26 |
O metro quadrado subiu 13,7% entre 2011 e 2025: de R$ 8.581,28 para R$ 9.758,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.680,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.041,67
Por m², como declarado
Transações
360
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sousa Lima teve preço do metro quadrado de R$ 9.680,28, em 360 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 360 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 114,46 a R$ 26.041,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sousa Lima, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-sousa-lima/.