Rua Tenente Maronês de Gusmão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tenente Maronês de Gusmão, tem preço médio de R$ 11.425,48, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tenente Maronês de Gusmão — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 110 | APT 407 | Apartamento | 32 m² | R$ 11.312,50 | R$ 362.000,00 |
| jun/2026 | 23 | APT 104 | Apartamento | 52 m² | R$ 11.538,46 | R$ 600.000,00 |
| dez/2025 | 110 | APT 304 | Apartamento | 37 m² | R$ 10.810,81 | R$ 400.000,00 |
| set/2025 | 23 | APT 203 | Apartamento | 43 m² | R$ 12.325,58 | R$ 530.000,00 |
| fev/2025 | 110 | APT 102 | Apartamento | 30 m² | R$ 13.000,00 | R$ 390.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.425,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.000,00
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tenente Maronês de Gusmão teve preço do metro quadrado de R$ 11.425,48, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a julho de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 7.000,00 a R$ 13.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tenente Maronês de Gusmão, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-tenente-marones-de-gusmao/.