Rua Tonelero — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tonelero, tem preço médio de R$ 9.156,63 de janeiro a julho de 2026, em 55 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Tonelero — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 315 | APT 601 | Apartamento | 98 m² | R$ 6.938,78 | R$ 680.000,00 |
| jul/2026 | 153 | APT 908 | Apartamento | 80 m² | R$ 7.812,50 | R$ 625.000,00 |
| jul/2026 | 153 | APT 307 | Apartamento | 73 m² | R$ 11.232,88 | R$ 820.000,00 |
| jul/2026 | 146 | APT 404 | Apartamento | 133 m² | R$ 11.278,20 | R$ 1.500.000,00 |
| jul/2026 | 131 | APT 601 | Apartamento | 123 m² | R$ 9.756,10 | R$ 1.200.000,00 |
Mais de 526 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 531. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 9.958,68 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 349, com R$ 8.050,81 — 24% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 57 | R$ 8.163,27 |
| 50 a 99 | 53 | R$ 8.425,20 |
| 100 a 149 | 72 | R$ 9.958,68 |
| 150 a 199 | 142 | R$ 9.460,88 |
| 200 a 249 | 70 | R$ 9.831,58 |
| 250 a 299 | 45 | R$ 9.117,65 |
| 300 a 349 | 48 | R$ 8.050,81 |
| 350 a 399 | 43 | R$ 8.750,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.529,95 | 25 |
| 2017 | R$ 8.586,92 | 35 |
| 2018 | R$ 8.514,30 | 31 |
| 2019 | R$ 7.569,21 | 43 |
| 2020 | R$ 8.037,19 | 40 |
| 2021 | R$ 9.241,84 | 50 |
| 2022 | R$ 8.221,16 | 62 |
| 2023 | R$ 9.026,74 | 58 |
| 2024 | R$ 9.067,44 | 64 |
| 2025 | R$ 9.135,21 | 68 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.120,34 | 55 |
O metro quadrado recuou 13,2% entre 2016 e 2025: de R$ 10.529,95 para R$ 9.135,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.074,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.000,00
Por m², como declarado
Transações
531
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tonelero teve preço do metro quadrado de R$ 9.074,07, em 531 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 531 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 201,68 a R$ 20.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tonelero, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-tonelero/.